驗屋常見缺失：表面污染與清潔問題｜新成屋驗屋實例分享

什麼是表面污染缺失？

新成屋在施工過程中，牆面、壁磚、門窗框、門檻、欄杆等部位容易因為施工粉塵、水泥漿、油漆飛濺等原因產生污漬。這些污染看似小問題，卻是驗屋時最常見的缺失之一。如果交屋前未徹底清潔，入住後處理將更加困難。

常見的表面污染類型

• 牆面油漆污點：施工過程中的油漆飛濺或沾染
• 窗框與門框污染：灰塵、水泥漿附著
• 門檻與台度污染：施工殘留髒污
• 陽台壁磚與欄杆污染：外牆施工粉塵沾染
• 天花板維修孔蓋污點：維護檢修時遺留

驗屋實例照片

如何辨識表面污染？

驗屋時建議攜帶手電筒，在不同角度照射牆面與磁磚表面，更容易發現隱藏的污漬。特別注意以下區域：

1. 窗框四周與窗台
2. 門檻與門框交接處
3. 陽台壁磚與欄杆
4. 天花板維修孔蓋
5. 浴室玻璃拉門

建議處理方式

發現表面污染缺失後，應要求建商在交屋前完成清潔。一般處理方式包括：

• 使用專業清潔劑清除污漬
• 油漆污點嚴重者需局部補漆
• 壁磚填縫污漬需重新清理填縫處
• 窗框與門框使用中性清潔劑擦拭

表面污染雖非結構性問題，但反映了施工品質的細膩度。建議屋主在驗屋時仔細檢查每個角落，確保建商負責清潔到位。若需要專業驗屋協助，歡迎聯繫駐易家科技驗屋，由我們的專業團隊為您把關。