新成屋交屋前請驗屋公司把關，已經是越來越多首購族的標準流程。但市面上的驗屋公司很多，價格、儀器、報告品質差異很大，該怎麼選？這篇整理挑選驗屋公司時最該注意的 4 個重點，最後附上一張可以直接拿來用的檢查清單。
一、先確認立場：是不是第三方驗屋公司
驗屋的目的，是替買方找出建商應該修繕的問題。如果驗屋公司和建商、裝修公司有合作關係，檢測結果就可能打折扣。
挑選時可以先問清楚兩件事：
- 是否與建商或裝修業者有業務往來？
- 驗屋報告是否只交給屋主本人？
駐易家科技驗屋是不隸屬任何建商或裝修公司的第三方驗屋公司，檢測結果只對屋主負責。
二、看儀器等級：肉眼看不到的問題，靠儀器找出來
牆內滲水、管線堵塞、樓板含水這類瑕疵，交屋當下通常看不出來，往往入住一、兩年後才浮現，到時候保固期可能也快過了。驗屋公司使用什麼儀器，決定能找出多少問題。以下是駐易家使用的高端檢測儀器：
| 儀器 | 規格 | 能檢查什麼 |
|---|---|---|
| REX P35-64 紅外線熱像儀 | 640×480 熱解析度 | 牆內滲水、管線走向、冷熱異常 |
| 日本 Kett HI-520-2 混凝土水分計 | 免鑽孔、非破壞 | 牆面、樓板內部含水異常 |
| REX SKJ850 管道內視鏡 | 可深入管道 | 冷氣排水管堵塞、施工廢料 |
| BOSCH Professional 管路攝像儀 | 專業級設備 | 天花板內、管道間等隱蔽空間 |
詢價小技巧：直接問「熱像儀解析度多少？有沒有水分計？」。願意清楚說明儀器型號與規格的驗屋公司，通常也比較專業。
三、看報告品質與交付時間
好的驗屋報告要能直接拿去跟建商溝通：每個缺失都要有照片、位置標註與改善建議，建商才知道要修哪裡、怎麼修。
也要問清楚檢測要多久、報告多久交付。駐易家每戶檢測約 2～3 小時（依坪數與屋況而定），檢測完成後 3 個工作天內交付完整報告。
四、看費用與保障：價格透明、有第三方履約保證
驗屋費用通常依坪數、檢測項目與驗屋時段計算。比價時除了總價，也要看清楚：
- 報價包含哪些檢測項目？
- 超過基本坪數怎麼加價？
- 複驗是否另外收費？
再來看有沒有保障。駐易家科技驗屋通過台灣住宅品質消費者保護協會（住宅消保會）認證，每一筆驗屋費用都有第三方履約保證。
挑選驗屋公司檢查清單
- 與建商、裝修業者無業務往來的第三方
- 有熱像儀、水分計等專業儀器，並清楚說明規格
- 報告有照片標註與改善建議，交付時間明確
- 報價透明，超坪與複驗費用事先說清楚
- 有第三方履約保證
