什麼是「瑕疵擔保責任」?跟仲介的「漏水保固」有什麼不同? A 什麼是「瑕疵擔保責任」?跟仲介的「漏水保固」有什麼不同? Category: 房屋點交知識 依,「瑕疵擔保」是民法規定的「法律責任」,時效長達5年。「保固」是契約約定的「維修服務」,是仲介提供的短期服務。保固不能取代瑕疵擔保。