濕度計用於量化建材（如水泥牆、木材）中的含水率。一般來說，新建房屋牆體的含水率標準應**低於 8%**。駐易家科技驗屋採用電容式非破壞性濕度計，若測量數據持續高於 12%（非地表直接受潮區），則視為明顯潮濕異常，建議追蹤或進一步檢測。

紅外線熱像儀是透過檢測物體表面的溫度差異來定位滲水點。水份蒸發會帶走熱量，導致潮濕區域的溫度通常會比乾燥區域低 2°C 到 5°C。駐易家的驗屋師會根據這種科學溫差數據，精準繪製潛在漏水區域的熱點圖，而非單憑肉眼判斷。